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区块链与REIT融合

05-16 09:35

标签    区块链技术   区块链应用    区块链服务   区块链应用场景   区块链新闻

文章来源: 万链之家

阿姆斯特朗·威廉姆斯,一位工业家,企业家,政治评论家,作家和脱口秀主持人曾经说过:


“现在,我告诉大家的一件事是了解房地产。在我之后重复:房地产提供最高回报,最大价值和最低风险。“


虽然引用现在几十年了,但直到今天仍然如此。


区块链技术


几十年来以集中方式运营的房地产行业以过度的官僚主义繁文缛节和普遍欺诈的形式为共同投资者带来了一些挑战。传统的房地产市场受到以下因素的困扰:


大量资本投资的要求

非流动性投资

参与增加最终成本的第三方中介机构

交易时间效率低,速度慢

上述挑战只是冰山一角。然而,由于采用了区块链技术,这些问题很快就会成为过去。


区块链如何改变房地产


房地产是世界上最大的单一资产类别,价值217万亿美元,但几十年来,该行业的交易方式几乎没有变化。区块链在房地产中的整合可以改变这一切。


CBInsights指出,区块链技术将影响房地产行业的几个方面,包括:


物业搜索过程:使用区块链,物业列表可以存在于分散的数据库中,经纪人可以控制列表,买家可以访问可靠,透明的数据。 Imbrex只是其中一个例子。


财务尽职调查和支付流程:通过区块链上记录的智能合约和数字身份,房地产交易中涉及的财务尽职调查和支付流程可以通过透明,合法的方式为所有相关方完成。


物业管理流程:使用利用智能合约的单一应用程序,从签署租赁或租赁协议到管理现金流到启动维护订单的所有事项都可以通过区块链技术安全透明地完成。


标题管理过程:由于区块链是一个可供所有利益相关者公开使用的不可变记录,因此标题管理是该技术的强大用例。


投资过程:房地产的标识化使得部分所有权成为可能,并创造了一批以前无法参与全球房地产投资的投资者。


让我们考虑两种方式,特别是房地产投资者可以从区块链技术中受益。


标记化的变换效应


从历史上看,房地产业在很大程度上是富人的投资选择。然而,对房地产持有进行标记将彻底改变个人和机构的投资方式。令牌化将使来自任何地理位置的个人能够在全世界投资于有利可图的项目。


此外,房地产的标记化将允许房地产的部分所有权。标记化允许多个人拥有属性中的小数份额,而不是一个人拥有属性。然后,业主可以在需要时通过二级交易转售股票。与此同时,区块链交易中的智能合约将有助于确保房地产企业的共同所有者遵守诚实的做法。


此外,通过稀疏,独特和可交易的令牌来标记和分发物理财产的数字份额可以帮助公司根据需要筹集资金。


简而言之,房地产资产的标记化:


创造流动性

降低投资壁垒

为房地产交易提供透明度和安全性

要了解有关如何投资标记化房地产的更多信息,请阅读我们的配套文章“房地产代币:它们是什么以及如何投资”。


区块链与REIT融合


房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)使个人和机构投资者能够购买或投资大型房地产投资组合并从中获得收益。将房地产投资信托基金与区块链技术相结合,可以为许多人带来一种全新的房地产投资方式。


传统房地产投资信托基金面临的一些挑战是,由于投资组合的复杂性和管理成本,通常会有大量与投资相关的费用。区块链技术可以通过允许通过智能合约直接分红来消除股东沟通中的摩擦。分布式账本技术的基本价值还将通过提高所有利益相关者的透明度来改善空间中的信任因素。


结论


虽然许多行业可能会受到区块链技术的破坏,但房地产行业现在已经成熟。标识化的房地产,基于区块链的房地产投资信托基金以及其他创新可能推动房地产投资向以前尚未开发的投资者群体推进。


【道说投资学院】:研究分析区块链项目的学习社区。以项目方,投资者,媒体,评测人为主体的区块链学习社区。加入社区联系微信:570111
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