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金猫kinmall:区块链将如何颠覆房地产行业

02-28 15:27

标签    区块链技术    区块链是什么   区块链开发    区块链概念股   区块链社区

文章来源: 万链之家

区块链技术可能对房地产行业产生重大影响,从房地产购买到尽职调查到产权管理。本文分析了早期应用以及潜在影响。


房地产行业正在经历数字化转型。


虽然房地产行业历史上是一种“钢笔和铅笔”来记账的行业 - 通常依赖于低效和古老的方法来开展业务和保存记录 - 但技术已经开始帮助重塑不断扩大的全球市场。

区块链技术


 

 在本文的分析中,我们深入探讨了区块链技术如何改变房地产行业,以及我们已经看到其影响的领域。


为什么区块链技术可以使房地产行业受益


区块链技术提供了一种共享的记账方式,难以篡改。区块链技术通过分布式的点对点平台运行,具备抵御受损信息传播的能力,并可以防止欺诈。


 

区块链技术有可能解决房地产行业的许多挑战,包括:

· 

提高信任度和透明度:区块链技术为共享信息(如估价细节)提供了可验证且具有抗审查能力的选择。

· 

 减少孤岛数据库:房地产流程将受益于安全和防篡改的共享数据库,这些数据库可以在一个地方汇集来自不同利益相关者的数据和文档。


·  提高交易流程效率:大多数房地产交易仍然通过汇款进行,需要昂贵的验证流程,可能需要数天才能完成。基于区块链的交易可以实现简化的流程,从而快速交付并降低成本。

· 

 限制中介的使用:许多中介机构 - 从经纪人到托管公司 - 可能会被基于区块链的方法淘汰,因为记录可以使用区块链技术进行存储,验证和转移。消除中介可以大大降低成本并节省时间。

 


利用区块链技术改造房地产领域


我们考虑以下可以从区块链技术应用中受益的几个领域,从尽职调查到融资系统。


l 物业搜索程序


目前,经纪人,所有者,买家和租户用于存储和获取挂牌出售物业的最常用方法是通过Zillow等第三方平台。

 


Zillow的平台。资料来源:Zillow


这些平台往往是订阅模式,并且可以向用户收取高额费用。此外,缺乏标准化流程,并且平台之间的沟通通常较差。


这会导致房产数据经常不准确,过时或不完整。此外,数据分散在多个挂牌平台上,这导致效率低下。


区块链技术可以通过允许挂牌房产放在一个分布式的数据库上来解决这些问题。


Imbrex是基于区块链技术的房地产挂牌平台的真实案例。

 

资料来源:Imbrex


Imbrex的房地产市场交易平台建立在以太坊区块链上。买家,卖家和其他代理商可以免费使用该平台,贡献数据以及帮助维护市场平台可以获得奖励。


据报道,Imbrex计划使用自己的加密货币推出支持智能合约的交易。

Imbrex的平台。资料来源:ImbrexImbrex的平台。资料来源:Imbrex



 l 尽职调查和财务评估程序


用于身份证明的书面文件至今仍然是常态。这种方法需要投入大量时间和精力进行尽职调查和财务验证。


这种人工验证过程还会增加出错的可能性,并可能涉及多个第三方服务提供商。这些因素成本高昂,并且减缓了尽职调查过程。


使用区块链上的数字身份,可以以安全的方式在线处理整个过程 - 提高效率,降低成本,增强数据安全性并减少人工出错的可能性。


例如,房地产物业的数字身份可以整合诸如空置情况,租户资料,财务和法律状态以及绩效指标等信息。


目前,瑞典土地管理局Lantmäteriet正在与区块链初创公司ChromaWay,瑞典电信巨头Telia公司以及几家房地产企业合作开发基于数字区块链的解决方案。


l 物业管理


物业管理非常复杂,涉及许多利益相关者 - 包括房东,物业经理,租户和供应商。


大多数房产目前要么通过线下人工书面文件进行管理,或通过多个软件程序进行管理,这些软件程序通常彼此不能很好地兼容。


结论


在区块链技术成熟之前,还有很长的路要走。


区块链技术必须克服由于投机性加密数字货币泡沫中导致的负面形象,有些项目纯粹是未来短期暴富甚至是彻头彻尾的欺诈。


然而,很明显,这种新兴技术有可能颠覆包括房地产在内的许多行业。


随着行业领导者和政府在房地产领域探索和实施区块链应用,这个古来的行业有可能成为第一个进入去中心化数字世界的行业之一。

 


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李富

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